楼市惨淡倒逼游资回实业浙江实体经济显好转势头
房价回落，不断发生的老板跑路……在浙江金华，原本异常活跃的民间借贷开始趋冷，不少企业主开始收拢资金，重新考虑回归实业。而在28日刚刚闭幕的永康第五届国际门博会上，实业已经开始有了复苏迹象，三天共发生交易额26.2亿元，同比增长11.5%，其中达成意向17.8亿元，出口额也有7347.2万美元。
对此，门博会的承办方、有着多年从业经历的中国科技五金城集团相关负责人认为，实体经济的复苏，有利于未来游资的进一步回流。
楼市降价力度加大 游资回眸实业
永康人吕新福最近注意到一个现象，最近一段时间，当地一些楼盘的降价力度正越来越大，让人看得云里雾里。在金华，有开放商用拍卖的方式清理尾房，被解读为变相降价；有的楼盘表示预售存1万元抵3万元，而一些大佬则坚称不讲价。
吕新福在永康经营有一个门厂，几十号员工。但从2008年开始，他就有点“不务正业”。“就是跟着炒，最先是炒房，也和其它人放过一些钱(借贷)，当然主要还是炒房。”几年下来，吕新福已投资了数十套房产。然而最近，他却开始把一些房产卖掉，将注意力转回实业这一块。“现在炒房很难赚到钱了，还是做实业比较安全，起伏不会那么大。”
吕新福的这种心态，在以游资“横行”的江浙一带正悄然发酵。
4月，浙江列入监测的4个城市新房价格已全线回调，其中杭州降幅居全国首位，环比跌0.7%、宁波跌0.2%、温州跌0.1%、金华降幅排第三跌0.4%。房价的下跌，再加上一些老总的不断跑路，民间游资开始反思资金投向。
“现在一些原本热衷于借贷、炒房的老总已经将钱收回来了，回到了实业上。”在永康一家国企工作的老俞告诉记者，当地企业的精力和资金已经开始从非主营项目上回流，走上了实业回归之路。
融资支持政策引导实业回归
房价不稳与不断发生的跑路事件是重要因素，而各种政策措施也在引导资金向实体经济回流。
“以前可能要凭关系才能找到资金，现在只要第三方担保机构，像我们这样的小企业也可以从银行顺利借到钱。”孙攀是永康市帝星五金厂业主，租了一处3000平方米厂房经营了两三年，其生产的五金标准件在永康五金市场小有名气。在他看来，经营企业最棘手的融资问题，如今已经不再是难题了。
孙攀说，今年，他计划再添些货车和设备，扩大生产规模。但由于起步晚、资本积累不足，就使用银行的信贷产品，在第三方担保公司担保下，直接向银行申请贷款，不到一周时间就获得了100万元贷款。“现在永康有很多银行都在做中小企业专项信用贷款项目，所以借钱的难题能够很快解决。”他说。
实际上，银行信贷向中小企业倾斜本身已经成为金华金融业发展的重要特色。一季度金华市最新金融形势分析报告显示，3月末金融系统本外币存款余额为6659.18亿元，增长10.5%，增速比2月末提高了0.6个百分点；全市金融系统本外币贷款余额为5346.31亿元，增长15.2%。据人民银行金华中心支行有关人员介绍，今年信贷投向的重点，就是支持实体经济发展。
此外，金融服务不断创新正为实体经济的发展注入活力。5月7日，人民银行永康市支行牵头辖区21家银行业金融机构发起服务企业的倡议。要求进一步优化信贷结构，将信贷资金投放到实体经济领域；做到不抽贷、不压贷、不惜贷、不增加担保附加条件，提高贷款审批和发放效率，帮助企业拓宽融资渠道；主动了解企业真实需求和融资困难，帮助企业解难题办实事。
交易量上升 实体经济显好转势头
政策扶持的效果最终在实体经济上得到了反馈。在号称浙江省“最稳定的经济板块”的永康，刚刚闭幕的第五届中国国际门博会三天共发生交易额26.2亿元，同比增长11.5%，其中达成意向17.8亿元，现场成交8.36亿元。另外，出口额也有7347.2万美元。
这三天，参加的绝大部分是专业观众。此外，网上门博会的访问量也达到28.4万人次，同比增长12.3%。
这届门博会666个展位上，各参展门企纷纷推出新产品、新理念、新品牌、新工艺。
C馆群升的小木屋，屋顶，全是光伏电板，能提供整幢房子98%的能源。用手轻轻一拉，智能窗帘，就会自动合上或展开。而且，只需要一部手机，你就能实现对屋子的远程智能化控制。这是群升集团在展会上展现的门业“未来馆”景象。
在星月门业设立的微型门业“国际馆”，由各个国际门业大咖带来的“门神”，也让参展商震撼了一把。日本田中工业是世界上第一家研制出玻璃防火门的企业，5扇简洁大方的玻璃防火门虽然只有1.6毫米厚，却能在1800℃高温中坚持1个小时以上。玻璃碎掉后变成粉末，也不会出现玻璃碴伤人的情况。5月26日，星月门业还与意大利顶级门窗制造商FBS签订合作协议，实现制造环节的合作。
对此，门博会的承办方、有着多年从业经历的中国科技五金城集团相关负责人分析说，这些迹象表明，永康的企业家已经开始回归，资本从非主营项目上回流，向科技化、生态化、品牌化、高端化发展。
“目前，门企正面临一次转型升级，推介新品牌、拓展新市场，成了它们最急切的需求。”这位负责人说，游资回流将有利于当地实体经济经营环境的改善，而实体经济回暖也将进一步促进游资的加速回流。
